L'état des lieux de sortie et la récupération du dépôt de garantie

Préparer la sortie

• Reprends l'état des lieux d'entrée et compare pièce par pièce.
• Fais un ménage complet, y compris four, frigo, joints de salle de bain et fenêtres.
• Répare ce qui t'incombe (petits trous, ampoules, joints) avant le jour J.
• Vide et nettoie les placards, la cave et le balcon.
• Prends toutes les clés, y compris les doubles et les badges.

Le jour de l'état des lieux de sortie

• Compare avec l'état des lieux d'entrée, en présence du propriétaire.
• Note la différence entre usure normale (liée au temps, par exemple peinture jaunie) et dégradation.
• Relève à nouveau les compteurs et garde les photos.
• Ne signe pas si tu n'es pas d'accord : tu peux formuler des réserves.

Le dépôt de garantie : les délais

• Restitution sous 1 mois à compter de la remise des clés si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée.
• Restitution sous 2 mois s'il y a des différences.
• Au-delà, le propriétaire doit une majoration de 10 % du loyer mensuel pour chaque mois de retard commencé.
• Le propriétaire doit justifier toute retenue (devis ou factures).
• Pour un bail mobilité, il n'y a pas de dépôt de garantie.

À retenir : Donne ta nouvelle adresse par écrit au propriétaire, et envoie ta demande de restitution par courrier recommandé si le délai est dépassé.