Visiter un logement : la liste des points à vérifier

Les points techniques

• Chauffage : type, état, qui paie quoi ; demande les factures des mois d'hiver précédents.
• Humidité, moisissures, traces au plafond, fenêtres qui ferment bien.
• Eau chaude, pression de l'eau, évacuations, état de la salle de bain.
• Électricité : prises en nombre suffisant, disjoncteur, tableau.
• Réseau et internet : fibre ou non, qualité du signal mobile.
• Diagnostics du logement (énergie notamment) et bruit des voisins ou de la rue.

Les points propres au partage

• La chambre et le rangement permettent-ils à chacun d'avoir son espace (placard, tiroirs) ?
• Un endroit se ferme-t-il à clé pour les affaires personnelles ?
• Combien de jeux de clés sont fournis ? Un jeu par occupant est idéal.
• Le propriétaire accepte-t-il par écrit le fonctionnement à tour de rôle ?
• Y a-t-il un lave-linge, un étendoir, un endroit pour stocker draps et linge ?
• Le logement est-il à proximité de transports pour vos deux rythmes ?

À retenir : Prends des photos de tout (avec l'accord du propriétaire) et note les défauts sur place : ils serviront pour l'état des lieux.

Les questions à poser

• Quel est le montant des charges et comment sont-elles calculées (forfait ou réel) ?
• Quel bail est proposé, pour quelle durée, avec quel préavis ?
• Une assurance est-elle exigée ? Faut-il une attestation à la remise des clés ?
• Qui s'occupe des réparations et comment le propriétaire est-il joignable ?